Hausverkauf: Was Verkäufer wissen müssen
Wer ein Haus verkauft, muss den Energieausweis Interessenten unaufgefordert spätestens bei der Besichtigung vorlegen und nach dem Kauf übergeben. Schon in der Immobilienanzeige sind Pflichtangaben aus dem Ausweis vorgeschrieben. Fehlt der Ausweis oder fehlen die Angaben, drohen Bußgelder bis zu 10.000 €.
Praktisch heißt das: Besorgen Sie den Energieausweis, bevor Sie inserieren. Über Heimpass geht das online und schnell — der Verbrauchsausweis ist in der Regel innerhalb von 24 Stunden fertig.
Wer zahlt den Energieausweis beim Hausverkauf?
Die Kosten trägt der Verkäufer bzw. Eigentümer, da er zur Vorlage verpflichtet ist. Bei Heimpass sind das 49 € für den Verbrauchsausweis oder 149 € für den Bedarfsausweis — ein kleiner Posten im Vergleich zum Kaufpreis, der den Verkauf rechtssicher macht.
Hauskauf: Worauf Käufer achten sollten
Für Käufer ist der Energieausweis ein wichtiges Dokument. Er zeigt die energetische Qualität des Gebäudes und gibt einen Hinweis auf künftige Heizkosten und möglichen Sanierungsbedarf.
- Energieeffizienzklasse (A+ bis H) und Energiekennwert prüfen — je niedriger der Kennwert, desto sparsamer das Haus.
- DIBt-Registriernummer kontrollieren — sie belegt die Gültigkeit des Ausweises.
- Ausstellungsdatum beachten — der Ausweis ist 10 Jahre gültig.
- Modernisierungsempfehlungen lesen — sie deuten auf sinnvolle künftige Maßnahmen hin.
Schnell zum Energieausweis für den Verkauf
Wenn die Besichtigungstermine näher rücken, zählt Tempo. Über das Heimpass-Formular geben Sie die Gebäudedaten in wenigen Minuten ein, laden Fotos hoch und erhalten den geprüften, DIBt-registrierten Ausweis in der Regel innerhalb von 24 Stunden. Mit der Express-Option geht es noch schneller.